珠海是广东省的一个沿海城市，也是粤港澳大湾区的重要组成部分。珠海的房地产市场受到了国家政策、区域发展、市场需求等多方面因素的影响，呈现出不同的特点和趋势。那么，2023年珠海的房价走势如何？新房均价多少钱一平？让我们一起来看看吧。

一、2023年珠海房价走势

珠海新房均价在2023年上半年呈现出下降的趋势，从1月份的25332元/平米下降到7月份的24880元/平米，降幅为1.78%。其中，3月份达到了最高点，为26964元/平米，而6月份则是最低点，为24672元/平米。

珠海新房均价的下降主要受到了以下几个方面的影响：

- 疫情的影响。2023年初，珠海受到了新冠疫情的冲击，导致了市场需求的减少和购房者的观望心理。同时，为了防控疫情，珠海也实施了一些限制措施，如限制人员流动、暂停售楼处开放等，这些都对房地产市场造成了一定的压力。

- 政策的影响。2023年上半年，珠海也出台了一些调控政策，以稳定市场预期和遏制投机炒作。例如，提高了部分区域和项目的购房资格门槛、加强了对非本地购房者的限购和限贷、规范了预售许可证的发放和使用等。这些政策都增加了购房者的成本和难度，抑制了部分无理性需求。

- 供应的影响。2023年上半年，珠海新房供应量相对较少，主要集中在香洲、金湾、斗门等区域。而横琴、高栏港经济区等区域则没有太多新盘入市。这导致了市场供需失衡，使得部分区域和项目面临着较大的去化压力。

综合以上因素，可以看出，2023年上半年珠海房价走势是比较平稳的，没有出现大幅波动或异常现象。这也说明了珠海房地产市场具有一定的韧性和稳定性。如想了解更多珠海的房价请关注珠海幸福家房产网！

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